Новосибирцев ждет новая оценка недвижимости
01.11.2016
Новосибирцев ждет новая оценка недвижимости
С 1 ноября 2016 года кадастровая оценка недвижимости будет проходить по новой методике, которую разработало Минэкономразвития. Об этом говорится в приказе ведомства от 07.06.2016 N 358.
Основная цель нововведений, введённых упомянутым документом, – максимально приблизить кадастровую оценку объекта к рыночной. В приказе в частности говорится: «Кадастровая стоимость представляет собой наиболее вероятную цену объекта недвижимости, по которой он может быть приобретен исходя из возможности продолжения фактического вида его использования независимо от ограничений на распоряжение этим объектом». При этом, согласно Методике, кадастровая стоимость объекта недвижимости не может превышать величины его рыночной стоимости
Ряд экспертов отмечают, что документ вносит большие изменения в порядок расчета кадастровой стоимости. Они также говорят, что согласно Методике на стоимость объекта будет влиять состояние рынка недвижимости, степень износа объекта и макроэкономическая ситуация в стране и регионе.